{"id":6980,"date":"2024-02-08T17:03:23","date_gmt":"2024-02-08T16:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nodesign.net\/blog\/?p=6980"},"modified":"2024-01-30T17:24:33","modified_gmt":"2024-01-30T16:24:33","slug":"reparer-la-france-moche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nodesign.net\/blog\/reparer-la-france-moche\/","title":{"rendered":"R\u00e9parer la France moche"},"content":{"rendered":"

Confront\u00e9es au e-commerce, \u00e0 la transition \u00e9cologique et \u00e0 l’\u00e9volution des modes de vie, les zones commerciales de bords de ville sont en\u00a0d\u00e9sh\u00e9rence. Pour Jean-Louis Frechin, c’est l’opportunit\u00e9 d’y inventer la ville de demain.<\/strong><\/h2>\n

Les entr\u00e9es de ville et leurs zones commerciales sont un des symboles de la \u00ab\u00a0France moche\u00a0\u00bb. Ces 1.800 zones commerciales ont connu leur \u00e2ge d’or dans les ann\u00e9es\u00a01960 \u00e0\u00a01990. Aujourd’hui confront\u00e9es aux d\u00e9fis du e-commerce, \u00e0 la transition \u00e9cologique et \u00e0 l’\u00e9volution des modes de vie, elles sont en d\u00e9sh\u00e9rence<\/a> et une opportunit\u00e9 urbaine.<\/p>\n

L’Etat a saisi le probl\u00e8me en engageant plusieurs d\u00e9marches, comme le Lab p\u00e9riurbain\u00a0 en\u00a02016, les programmes du Plan urbanisme construction architecture, ou lors des Assises du commerce.<\/p>\n

Zones tests<\/h3>\n

En septembre, le gouvernement a lanc\u00e9 un plan de transformation<\/a> des zones commerciales de 24\u00a0millions d’euros. Les projets doivent impulser une dynamique autour de ces zones pour y reconfigurer l’emprise au sol avec des logements, des services et des espaces verts. Une vingtaine de \u00ab\u00a0zones tests\u00a0\u00bb ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9es, d’autres le seront fin\u00a02023.\u00a0Plusieurs collectivit\u00e9s ont commenc\u00e9 \u00e0 agir, \u00e0 l’image de Nantes, Sartrouville ou Bordeaux.<\/p>\n

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Les quatre \u00e9cueils de la r\u00e9novation des zones commerciales d’entr\u00e9e de ville<\/a><\/p>\n<\/div>\n

Au-del\u00e0 de l’opportunit\u00e9 fonci\u00e8re, l’enjeu est surtout de r\u00e9parer et de repenser les limites des villes pour leur donner une qualit\u00e9 urbaine. L’enjeu de ces projets sera d’aller au-del\u00e0 de la seule rationalit\u00e9 \u00e9conomique et fonctionnelle. L’architecte Roland Castro soulignait le paradoxe entre les grands ensembles con\u00e7us rationnellement avec toutes les conditions de confort, mais qui ont donn\u00e9 des r\u00e9sultats catastrophiques, face aux villes centres \u00ab\u00a0imparfaites\u00a0\u00bb, mais qui restent des objets de d\u00e9sir.<\/p>\n

R\u00f4le du commerce<\/h3>\n

Faire la \u00ab\u00a0ville\u00a0\u00bb n\u00e9cessite une \u00ab\u00a0approche sociale, culturelle, esth\u00e9tique et agr\u00e9gative\u00a0\u00bb. Pour r\u00e9ussir, les \u00e9quipes de ma\u00eetrise d’ouvrage et de ma\u00eetrise d’oeuvre doivent r\u00e9pondre \u00e0 de nombreuses gageures relevant de processus complexes et h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes. La nature des collaborations pour fluidifier et aligner les propositions de toutes les parties prenantes n\u00e9cessitera un design de processus transdisciplinaire pour obtenir des propositions innovantes.<\/p>\n

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LIRE AUSSI\u00a0:<\/h3>\n

Montpellier : la reconversion d’une friche de 300 commerces s’enlise<\/a><\/p>\n<\/div>\n

En urbanisme, le r\u00f4le du commerce est souvent sous-estim\u00e9. Il est rarement consid\u00e9r\u00e9 comme un \u00e9l\u00e9ment de valeur sociale et urbaine. Pourtant caf\u00e9, \u00e9picerie, boulangerie, sup\u00e9rette sont des lieux de sociabilit\u00e9 et d’identit\u00e9 indispensables.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Place des services\u00a0\u00bb<\/h3>\n

Il existe des initiatives int\u00e9ressantes dans les domaines de l’innovation commerciale et sociale<\/a> . Le Groupe SOS a lanc\u00e9 une initiative pour animer 1.000 caf\u00e9s dans 3.200 petites communes de moins de 3.500 habitants.\u00a0La SEM Paris commerce a cr\u00e9\u00e9 le \u00ab\u00a0Testeur de commerce\u00a0\u00bb, un incubateur qui favorise l’\u00e9closion de commerces \u00e0 Paris, en leur permettant de tester leur concept avant un \u00e9tablissement d\u00e9finitif. \u00ab\u00a0Le petit commerce est une externalit\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e qui a des atouts \u00e9normes pour les villes\u00a0\u00bb, revendique sa directrice Emmanuelle Hoss.\u00a0La v\u00e9n\u00e9rable Poste propose la \u00ab\u00a0Place des Services\u00a0\u00bb, un concept de conciergerie d’hyperproximit\u00e9, alliant pr\u00e9sence humaine, services postaux et autres services dans un lieu physique ouvert \u00e0 des horaires adapt\u00e9s.<\/p>\n

On le mesure, le travail s’annonce important pour transformer ces non-zones en fragment de \u00ab\u00a0ville\u00a0\u00bb attractif et durable. Entre volontarisme politique et innovation des op\u00e9rateurs urbains, la ville de demain pourrait bien s’inventer dans les zones commerciales d’hier. L’enjeu de ces projets est la cr\u00e9ation d’une v\u00e9ritable \u00ab\u00a0\u00e9cole de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration\u00a0\u00bb de la ville sur elle-m\u00eame et de nouvelles collaborations. Les premiers r\u00e9sultats concrets sont attendus d’ici \u00e0 2025.<\/p>\n

Jean-Louis Frechin<\/em><\/strong> est directeur de l’agence Nodesign.<\/em><\/p>\n

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Publication originale dans les Echos<\/a>
\n18 d\u00e9cembre 2023 | Jean-Louis Frechin | \u00c9conomie & soci\u00e9t\u00e9, science & prospective | Innovation | Tribune<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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